أفضل أنواع الاستثمار العقاري في الإمارات

أفضل أنواع الاستثمار العقاري في الإمارات

تتمثّل أنواع الاستثمار العقاريّ في الإمارات في الآتي:

الاستثمار العقاري للعقارات على المخطط

يُعتبر هذا النوع من أفضل أنواع الاستثمار العقاريّ في دولة الإمارات، بحيث تتنوع الأسعار لتناسب وتلبي وجميع احتياجات المستثمرين، كما يتميّز هذا النوع بوجود نظام تقسيط الدفعات الماليّة بشكلٍ مرن، خاصة أن المشروع ما زال قيد التنفيذ، إلّا أنّه يوجد فيه جانب من المخاطر تتمثّل بمخاطر تأخر تسليم العقارات، أو إلغاء المشروع وهو في مراحله الأولى.^[١]

الاستثمار بالعقارات الجاهزة

بحيث تكون العقارات جاهزة، وهذا النوع مناسب للمستثمرين ذوي القدرات الماليّة لشراء العقارات الجاهزة، وبالتالي الاستثمار فيها بشكلٍ فوريّ، كما يتميّز هذا النوع من العقارات بالتجهيز التام لكافّة النواحي حسب المواصفات المتفق عليها،^[١] وتتمثّل أنواع الاستثمار بالعقارات الجاهزة في الآتي:

الاستثمار التجاري

يعني الاستثمار التجاريّ شراء العقارات التجاريّة لغاية إيجارها وتحقيق عائد إيجاريّ ماليّ، بحيث تحصل الشركات والمؤسسات على عوائد ماليّة شهريّة، جراء تأجير العقارات التجاريّة.^[٢]

الاستثمار السكني

يعني هذا النوع من الاستثمار إيجار الشقق والعقارات السكنيّة بحيث يحصل المؤجر على عائد ماليّ شهريّ، وهو أبرز أنواع الاستثمارات العقاريّة في الإمارات ودبي.^[٢]

الدخول في شراكات استثمارية في القطاع العقاري

يهدف المستثمرون في هذا النوع من الاستثمار العقاريّ مشاركة الآخرين في رأس مال العقار، وبالتالي المشاركة في العوائد الماليّة المتحققة من ذلك، كما يلجأ المستثمرون لهذا النوع من الاستثمارات في حال رغبتهم شراء عقارات أكبر في الإمارات وفي موقع أفضل.^[٢]

الاستثمار العقاري الإلكتروني

بات هذا النوع من الاستثمار العقاريّ منتشراً ضمن نطاق كبير، حيث ساهمت شبكة الإنترنت في تسهيل الاستثمار العقاريّ، والخدمات العقاريّة المتعلّقة به، وبالتالي يمكن الاستعانة بمنصات إلكترونيّة عالميّة موثوقة لشراء العقارات، وبالتالي ضمان تحقيق عوائد ماليّة جيّدة.^[٢]

مميزات الاستثمار العقاري في الإمارات

تتمثّل مميزات الاستثمار العقاري في الإمارات في الآتي:^[٣]

• تقديم دولة الإمارات العديد من المزايا الاستثماريّة في القطاع العقاري، فهي أقوى الاقتصادات على الصعيد الإقليميّ والعالميّ.
• عدم فرض رسوم على ضريبة الدخل، وهذا يؤدي إلى تشجيع الأفراد على الاستثمار العقاريّ.
• توافر البنية التحتية المناسبة.
• موافقة العقارات في سوق العقارات الإماراتي للمعايير العالميّة.
• التطور الملحوظ في الجانب الخدمي والترفيهي.
• توافر العقارات المميّزة والجذابة مثل؛ العقارات في منطقة نخلة جميرا وغيرها.
• عوائد مالية إيجاريّة مرتفعة.
• بيئة استثماريّة معفاة من ضرائب الدخل، مما يؤدي إلى ارتفاع نسبة العرض والطلب على العقارات.

فوائد الاستثمار العقاري في الإمارات

تتمثّل فوائد الاستثمار العقاريّ في الإمارات في النقاط الآتية:^[١]

• رفد الاقتصاد الوطني.
• زيادة الأرباح المالية بشكلٍ عام.
• الحصول على حياة ذات رفاهيّة عالية.
• توفير فرص عمل.
• فتح أبواب التعاون السياسيّ والاقتصاديّ.
• التطوّر التقنيّ.

المراجع

1. ^ ^{أ ب ت} "شروط الاستثمار العقاري في الإمارات 2023"، استثماري، اطّلع عليه بتاريخ 18/7/2023. بتصرّف.
2. ^ ^{أ ب ت ث} "دليل حول أفضل طرق الاستثمار العقاري في دبي والإمارات 2022"، داماك، اطّلع عليه بتاريخ 18/7/2023. بتصرّف.
3. ↑ "الدليل الشامل للاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة"، ايتقان، اطّلع عليه بتاريخ 18/7/2023. بتصرّف.