محتويات
إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات
تتمثّل إجراءات نقل ملكية عقار في الإمارات في النقاط الآتية:[١]
- التوّجه إلى دائرة الأراضي والأملاك في الإمارت، بحسب موقعها في كل إمارة من الإمارات السبعة، حيث تمثّل دائرة الأراضي والأملاك الجهة الرسميّة والمعتمدة لخدمات العقارات المختلفة.
- تقديم جميع الأوراق والمستندات المطلوبة للموظف المعنيّ.
- تأكد الموظف المسؤول من الأوراق والمستندات المقدّمة، بحيث لا يوجد فيها أيّ نقص.
- إدخال الموظف بيانات المعاملة في النظام الإلكترونيّ المعتمد في الدائرة.
- دفع الرسوم الماليّة، والحصول على إيصال الدفع.
- تدقيق معاملة نقل ملكية العقار مرّة أخرى.
- اعتماد المعاملة.
- إرسال رابط على البريد الإلكترونيّ لأطراف المعاملة، ويحتوي البريد الرابط على شهادة ملكية العقار، وموقعه.
شروط نقل ملكية عقار في الإمارات
تتمثّل شروط نقل ملكية عقار في الإمارات في الأمور الآتية:[٢]
- تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة لمعاملة نقل ملكية العقار.
- دفع جميع الرسوم الماليّة المتعلّقة بالمعاملة.
- عدم تجاوز مدّة استخدام العقار أكثر من 99 عام.
- أن تكون أماكن تواجد العقار في الأماكن الحرة؛ وذلك إذا كان المنقول له من الوافدين على الدولة.
- الخضوع لشروط وأحكام كل إمارة فيما يتعلّق بمعاملة نقل الملكية.
- أن يكون العقار مسجلاً في دائرة الأراضي والأملاك.
- عدم اشتراط عمر معيّن للتملك ونقل الملكية.
الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات
تتمثّل الأوراق المطلوبة لنقل ملكية عقار في الإمارات في الآتي:[٣]
- خطاب رسميّ من الجهة أو الشخص الذي يرغب بنقل الملكية.
- الهويّة الشخصيّة الإمارتية لمالك العقار، أو وكالة رسميّة من المالك؛ وذلك في حال عدم حضور المالك الشخصيّ.
- صورة عن جواز سفر ساري المفعول؛ وذلك للمالك غير المقيم.
- الرخص التجاريّة؛ وذلك في حال كان العقار عقار تجاريّ.
رسوم نقل ملكية العقار في الإمارات
تتمثّل الرسوم الماليّة المتعلّقة بنقل ملكية العقار في الإمارات في الآتي:[٤]
- رسوم دائرة الأراضي والأملاك: 100 درهم إماراتي.
- رسوم إصدار شهادة الملكية: 250 درهم إماراتي.
- رسوم الأرض الموحدة مع البلدية: 325 درهم إماراتي.
- رسوم العقارات السكنية مثل؛ الفلل والشقق: 250 درهم إماراتي.
- رسوم ابتكار الرسوم: 10 درهم إماراتي لكل رسم.
المراجع
- ↑ "دليل خدمة نقل ملكية عقار في دبي"، ماي بيوت، اطّلع عليه بتاريخ 12/7/2023. بتصرّف.
- ↑ "معلومات كاملة عن شروط تملك العقار في الإمارات و5 فوائد لتملك العقارات"، مجلة النصيحة القانونية، اطّلع عليه بتاريخ 12/7/2023. بتصرّف.
- ↑ "طلب انتقال ملكية"، دائرة الأراضي والأملاك، اطّلع عليه بتاريخ 12/7/2023. بتصرّف.
- ↑ "اجراءات نقل ملكية عقار في دبي | الخطوات المهمة لضمان تحقيق حلمك العقاري"، مسكنك، اطّلع عليه بتاريخ 12/7/2023. بتصرّف.
