محتويات
اتجاهات أسعار العقارات في دبي 2023
شهد سوق العقارات في إمارة دبي ارتفاعاً في عام 2023م، فقد وصل حجم التداولات الماليّة للعقارات بقيمة 14.7 مليار درهم إماراتيّ، كما انخفض حجم تداولات العقارات بنسبة 21.72% في الربع الأول من عام 2023م، مقارنةً بالعام 2022م.[١]
بينما حقق متوسط سعر القدم المربع للعقارات الفاخرة نمواً بنسبة 21.7% وهي قرابة 3,373 درهماً إماراتياً، كما بلغ متوسط سعر العقارات قُرابة 25.2 مليون درهم، وبالتالي استمرت المناطق الرئيسيّة التي توجد فيها العقارات في نمو إيجابي في سوق العقارات.[١]
ويذكر أنّه من المرجح ازدياد الطلب على قطاعات العقارات المتعلّقة بالإيجارات قصيرة الأجل بشكلٍ أكبر في عام 2023م، وذلك بسبب وجود التأشيرات الإماراتيّة الجديدة التي سيتم تنفيذها، بحيث يحصل الأفراد على تأشيرات دخول متعدّدة لمدة 5 سنوات، بالإضافة إلى تصريحات الدخول لعائلات وأصدقاء الأفراد، الأمر الذي أدى إلى نمو قطاع العقارات بشكلٍ عام.[٢]
المعدل العام لأسعار العقارات في دبي 2023
بلغ متوسط أسعار العقارات في دبي خلال الربع الأول من عام 2023م قُرابة 1.53 مليون درهم إماراتي، ويعتبر سعر القدم المربعة لعام 2023 هو السعر الأعلى للعقارات في الإمارة منذ عام 2014م.[٣]
مناطق العقارات الأكثر مبيعاً في دبي 2023
تتمثّل المناطق العقاريّة الأكثر مبيعاً في إمارة دبي في عام 2023 في الآتي:[١]
- منطقة نخلة جميرا
سجلت منطقة نخلة جميرا أعلى حجم مبيعات للعقارات والشقق الفاخرة في إمارة دبي، حيث بلغ حجم المبيعات فيها ما يقارب 3.7 مليار درهم.
- منطقة وسط مدينة دبي
سجلت منطقة وسط مدينة دبي ثاني أعلى حجم مبيعات للعقارات والشقق الفاخرة في إمارة دبي، حيث بلغ حجم المبيعات فيها ما يقارب 3.4 مليار درهم
- منطقة جميرا باي
سجلت منطقة جميرا باي ثالث أعلى حجم مبيعات للعقارات والشقق الفاخرة في إمارة دبي، حيث بلغ حجم المبيعات فيها ما يقارب 1.8 مليار درهم.
كما بلغ متوسط تكلفة الوحدة العقاريّة 28.4 مليون درهم، وهذا يعني زيادة بنسبة 34.62% مقارنة بسنة 2022م، وبالتالي شكل حجم المبيعات هذا ما نسبته 70% من حجم جميع العقارات المبيعة خلال الربع الأول من عام 2023م.[١]
المراجع
- ^ أ ب ت ث "14.7 مليار درهم تداولات العقارات الفاخرة في دبي الربع الأول 2023"، العربية، اطّلع عليه بتاريخ 17/7/2023. بتصرّف.
- ↑ "توقعات سوق العقارات في دبي لعام 2023 ونتائج عام 2022"، ميتر بلوشن، اطّلع عليه بتاريخ 17/7/2023. بتصرّف.
- ↑ "دليلك لأهم تغيرات أسعار عقارات دبي منذ بداية 2023"، المصدر العقاري، اطّلع عليه بتاريخ 17/7/2023. بتصرّف.
