هل يمكن للأجانب شراء العقارات في السعودية

هل يمكن للأجانب شراء العقارات في السعودية؟ إليك الإجابة

نعم، يمكن للأجانب (المقيمين غير السعوديين) في المملكة العربية السعودية تملك العقارات وفقًا لعدة شروط تعتمد على القانون الخاص لنظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره الصادر عن مجلس الوزراء السعودي في تاريخ 6 نيسان من عام 2000م، وأبرزها ما يأتي:^[١]

• يمكن للأشخاص الأجانب المقيمين في المملكة إقامة نظامية تملك العقارات بغرض السكن الخاص، بعد الحصول على موافقة من وزارة الخارجية.
• يمكن للمستثمرين غير السعوديين المرخص لهم بمزاولة الأنشطة المهنية أو الاقتصادية أو الحرفية في المملكة شراء العقارات لمزاولة أنشطتهم تلك، بحيث يشمل العقار سكنهم وسكن العاملين لديهم، وذلك بعد الحصول على موافقة من الجهة التي أصدرت الترخيص بمزاولة هذا النشاط.
• يجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع الاستثماري المراد تملكه عن 30 مليون ريال، إذا كان يشمل شراء مبانٍ أو أراضٍ لبناء مبانٍ عليها واستثمارها في التأجير أو البيع، ويشترط استثمار العقار خلال 5 سنوات من تاريخ ملكيته.
• يمنع المقيم غير السعودي من شراء عقارات أو الحصول على حق الانتفاع فيها في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، إلا أنه يمكنه استئجار عقار في تلك المدينتين لمدة لا تزيد عن عامين قابلة للتجديد، ويعاقب من يخالف هذا القانون ببيع عقاره في المزاد العلني وحسم جزء من قيمته.
• يمكن للسفارات الأجنبية المعتمدة في السعودية تملك المقر الرسمي ومكان سكن الرئيس والأعضاء فيها، كما يجوز للهيئات الدولية والإقليمية تملك المقر الرسمي لها، لكن بشرط الحصول على ترخيص من وزارة الخارجية.

كيف يمكن للأجانب شراء عقارات في السعودية؟

يمكن للأجانب شراء عقارات في السعودية باتباع الخطوات البسيطة التالية:

تقديم طلب عبر منصة أبشر

يمكن للأجانب تقديم طلب شراء عقار عبر منصة أبشر الإلكترونية باتباع الخطوات التالية:^[٢]

1. ادخل على منصة أبشر، وانقر على خيار أبشر أفراد، وسجل الدخول إلى حسابك على المنصة.
2. انقر على خيار خدماتي من الصفحة الرئيسية للمنصة، واختر منها الخدمات العامة.
3. انقر على خيار خدمة تملك العقار لغير السعوديين.
4. اختر طلب جديد.
5. أدخل بيانات العقار الذي تود شراءه بالكامل؛ كرقم الصك، ورقم الهوية لمالك العقار، ونوع العقار، ومساحته، والمنطقة والمدينة والحي الموجود فيها العقار، مع ضرورة إرفاق وثيقة صك العقار.
6. انقر على خيار التالي.
7. انقر على خيار تأكيد الطلب، ثم انقر على إرسال الطلب.

إرفاق الوثائق المطلوبة

يجب إرفاق الوثائق التالية عند تقديم الأجنبي طلباً لشراء عقار في المملكة العربية السعودية:^[٣]

• صورة سارية المفعول عن الإقامة.
• صورة لأول جواز سفر دخل به المملكة.
• صورة عن صك العقار الذي يريد شراءه.
• صورة عن شهادة ميلاد الأولاد المولودين في المملكة.
• إثبات من مكان العمل في المملكة يوضح فيه دخله الشهري، وحسن السيرة والسلوك.
• إقرار خطي بأن العقار مخصص للسكن الخاص به وبأسرته.
• كروكي العقار يوضح فيه مساحة المنزل وسعة الشوارع المجاورة له وأسماؤها، وربط موقعه بأقرب نقطة معروفة.

المراجع

1. ↑ "نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره"، هيئة الخبراء بمجلس الوزراء السعودي، اطّلع عليه بتاريخ 16/7/2023. بتصرّف.
2. ↑ "شروط تملك الاجانب في السعودية للعقار 2021"، مدونة بيوت السعودية، اطّلع عليه بتاريخ 16/7/2023. بتصرّف.
3. ↑ "الإذن للأجنبي بتملك عقار"، المنصة الوطنية الموحدة، اطّلع عليه بتاريخ 16/7/2023. بتصرّف.